De twee dingen waar bijna elke Nederlandse koper vragen over heeft, in gewone taal uitgelegd.
Stel Je Vraag aan PauloVoordat je in Portugal iets kunt kopen, huren op lange termijn of zelfs een bankrekening kunt openen, heb je een NIF nodig — het Portugese fiscaal nummer.
Als niet-ingezetene vraag je de NIF meestal aan via een fiscaal vertegenwoordiger. Dat duurt doorgaans één tot twee weken. Zonder NIF kun je geen aankoop tekenen bij de notaris.
Bij een aankoop in Portugal komt er, naast de prijs van de woning, nog ongeveer 7 tot 8% aan bijkomende kosten bij: de IMT (overdrachtsbelasting, progressief berekend op basis van de waarde), het Imposto de Selo (zegelrecht), en notaris- en registratiekosten.
Daarnaast betaal je als eigenaar jaarlijks IMI — een gemeentelijke onroerendgoedbelasting die per gemeente verschilt. Dit zijn geen vaste bedragen die overal hetzelfde zijn; ze hangen af van de locatie en de waarde van de woning.
Ik heb 25 jaar in Nederland gewoond en gewerkt — 14 jaar daarvan runde ik mijn eigen restaurant in Barendrecht. Ik weet wat het is om iets op te bouwen in een ander land.
Toen ik na 25 jaar terugkeerde naar Portugal, kocht ik zelf een huis zonder het systeem hier goed te kennen. Ik heb dezelfde vragen gehad die jij nu hebt.
Laat je gegevens achter en we bespreken het direct via WhatsApp — geen verplichtingen.