Quanto pode financiar, que documentos precisa, e porque deve tratar disto antes de procurar imóvel.
Falar Com PauloCidadãos estrangeiros e não-residentes podem, em geral, financiar a compra de casa em Portugal através da banca portuguesa. Os bancos costumam financiar entre 60% e 80% do valor do imóvel, dependendo do perfil do comprador, do banco escolhido e se é residente fiscal ou não.
As condições variam de banco para banco — taxa de juro, prazo, e percentagem financiada não são iguais em todo o lado. Vale sempre a pena comparar mais do que uma proposta antes de decidir.
De forma geral, os bancos pedem: NIF português, comprovativo de rendimentos, extratos bancários dos últimos meses, e identificação válida. Se residir fora de Portugal, alguns documentos podem precisar de ser traduzidos ou apostilados.
O processo, desde o pedido até à aprovação final, costuma demorar entre quatro a oito semanas — por isso é importante começar cedo, mesmo antes de encontrar o imóvel certo.
Tenho raízes cabo-verdianas e vivi 25 anos fora de Portugal, na Holanda. Sei o que é organizar uma compra à distância, sem conhecer bem o sistema local.
Como consultor da KW Alfa Carcavelos, trabalho com parceiros de crédito habitação e posso ajudá-lo a perceber, em concreto, que financiamento faz sentido para a sua situação — antes de procurar imóvel.
Deixe o seu contacto e falamos diretamente pelo WhatsApp — sem compromisso.